我無力償還抵押房產貸款銀行拍賣后會給我房子還款后尾款么

　　上海房屋抵押案件律師  有時候我們買房，并不是全款買。這個時候，我們需要貸款。要知道房貸是一種很好的貸款方式。雖然房子抵押給了銀行，但我們只需要按規定每月還貸。很多人對這個知識不太了解，所以會問房貸的條件。住房抵押貸款需要注意什么？下面簡單介紹一下。

　　住房抵押消費貸款的條件是什么？

　　1、貸款人以所購房屋作為抵押，是獲得貸款的最低條件。

　　2.貸款人與貸款機構簽訂抵押合同。

　　3.貸款人和貸款機構是一種雙邊關系，即債權債務關系和抵押貸款關系。

　　4.貸款人在城鎮有永久住所或合法住所。

　　5.貸款人職業固定，收入相對穩定。

　　6.貸款人信譽良好，有償還貸款本息的能力。

　　7.貸款人有貸款機構認可的資產作為抵押物，有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息。

　　8.貸款人應符合貸款機構規定的其他條件。具體銀行對個人申請住房抵押貸款條件規定的其他條件。

　　哪家銀行的住房抵押貸款利率低？貸款怎么還？

　　住房抵押貸款需要注意什么？

　　1.違約風險:違約風險包括強制違約和理性違約。強制違約是指貸款人違約是一種被動行為，支付能力理論認為，強制違約是由于支付能力不足，無力償還貸款。這說明貸款人有償還貸款的意愿，但沒有償還能力。

　　2.流動性風險:短期貸款難以變現的風險。流動性是銀行保證資產質量的重要原則。住房抵押貸款是一種長期貸款。這種短期存款和長期貸款的行為，使得銀行的流動性非常低，帶來流動性風險。

　　3.5年沒有經濟適用房。動遷房按經濟適用房管理，或者是純經濟適用房，5年以下的此類房屋不允許上市交易。無房產證的小產權房。這種房產不能上市交易，建委也不能抵押，更不可能申請抵押貸款。

　　房產證抵押的鑒定費是多少？

　　當我們遵循邊肖的抵押消費貸款條件時？在學習和了解了住房抵押貸款需要注意什么的知識后，我們知道住房抵押貸款已經成為一種正常的狀態，大多數人在買房的時候都是用這種方式來借錢的，但是我們在抵押貸款的時候也會面臨一些風險。希望以上小系列的介紹能對大家有所幫助。

　　如果房貸/房貸年化利率超過5%，現在可以折算成3.85%，延長還款30年。

　　-結束-

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