上海房屋買賣律師解答房屋買賣合同可解除情況是什么？

　　終止房屋銷售合同：雙方同意終止合同；根本違約；合同未按時履行，延期履行；法律規定的其他情形。關于房屋銷售合同的終止，上海房屋買賣律師為您解答。

　　一、房屋買賣合同終止情況如何

　　1.房屋買賣合同終止：

　?。?）雙方協議終止合同；

　　（2）合同有根本違約；

　　（3）合同未按時履行，延期履行；

　?。?）法律規定的其他情形。

　　2.法律依據：根據《中華人民共和國民法典》

　　第六百一十條買方因不符合質量要求，可以拒絕接受標的物或者終止合同。買方拒絕接受標的物或者終止合同的，標的物損壞。損失的風險由賣方承擔。

　　第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以終止合同：

　?。?）因不可抗力無法達到合同目的；

　　（2）履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；

                                                 
 

　　（3）一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內未履行；

　?。?）一方延遲履行債務或者有其他違約行為的，不能達到合同目的；

　　（5）法律規定的其他情形。

　　當事人可以隨時終止以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。

　　二、什么情況可以解除房屋意向書

　　在下列情況下，可以解除房屋意向書：

　　1.標的物的部分或全部損壞，不能歸咎于當事人

        當事人丟失的，可以要求減少或者不支付費用；

　　2.當事人可以因標的物部分或全部損壞而終止合同