作為一名專業律師，就產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束，我將結合法律案例和法條，對相關問題進行闡述。本文主要針對上海地區的法律規定進行分析。上海法律咨詢網就來為您講講有關的情況是怎樣的。
一、產權式商鋪租賃合同的概念
產權式商鋪租賃合同是指商業房地產開發商在商業建筑物完工后，以商業建筑物中某個單元或幾個單元的所有權出租給租戶使用，租賃期限一般較長，通常為十年以上。與傳統商鋪租賃不同，產權式商鋪租賃租賃方在租賃期內享有對商鋪的使用權、收益權、轉讓權和繼承權等權利，同時承擔房屋維修、物業管理等責任。
二、產權式商鋪租賃合同履行受多數人意志約束的意義
產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束是指，當某一商鋪的產權式租賃合同簽訂后，該商鋪的其他業主也應當按照該合同約定的方式履行其義務。這一原則在實踐中具有重要的意義，可以有效維護商業建筑物的整體經營管理和秩序，促進商業建筑物的發展和繁榮。
三、法律案例分析
在實踐中，產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束的原則也受到了法院的認可。例如，上海市普陀區人民法院曾審理一起涉及產權式商鋪租賃合同糾紛的案件。案件中，商業建筑物中一家商鋪的業主起訴其他業主，要求其停止在該商鋪周圍擺攤售賣商品。法院認為，產權式商鋪租賃合同是受多數人意志約束的，其他業主應當按照該合同的規定履行義務，不得在商鋪周圍進行擺攤售賣商品等活動，判決其他業主停止侵權行為。
四、相關法律規定
在上海地區，關于產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束的法律規定主要包括以下幾個方面。
1.《中華人民共和國物權法》
根據《中華人民共和國物權法》第五十九條，物業的共有人應當按照約定或者依照管理規則，行使管理權、維修權等物業權利，并分擔相應的管理費用、維修費用等費用。這一規定也適用于產權式商鋪租賃合同的履行。
2.《上海市物業管理條例》
《上海市物業管理條例》第三十四條規定，物業服務企業應當根據物業管理合同的約定，對物業進行管理和維修，并且根據共有人的持份份額收取管理費用、維修費用等費用。
3.《上海市房屋租賃管理條例》
《上海市房屋租賃管理條例》第二十八條規定，出租人與承租人在租賃合同中約定的，對他人具有拘束力。這一規定也適用于產權式商鋪租賃合同。
五、結論
綜上所述，產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束，是一項重要的法律原則。在實踐中，法院也對此進行了確認和支持。在上海地區，相關法律規定主要包括《中華人民共和國物權法》、《上海市物業管理條例》和《上海市房屋租賃管理條例》等。因此，當簽訂產權式商鋪租賃合同時，應當嚴格按照合同規定履行義務，并承擔相應的管理費用、維修費用等費用，以維護商業建筑物的整體經營管理和秩序，促進商業建筑物的發展和繁榮。
另外，當出現管理爭議或維修糾紛時，應當通過協商、調解等和解方式進行解決。如果和解無效，當事人可以向有關部門或者法院提起訴訟，依據合同約定、物權法等法律規定，維護自身權益。
總而言之，產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束是一項基本的法律原則，旨在維護商業建筑物的整體經營管理和秩序，促進商業建筑物的發展和繁榮。在簽訂產權式商鋪租賃合同時，應當認真閱讀合同條款，嚴格按照合同規定履行義務，承擔相應的管理費用、維修費用等費用，并且在管理爭議或維修糾紛時積極尋求和解或通過法律途徑解決問題，以維護自身權益。
綜上所述，上海法律咨詢網提醒大家，產權式商鋪租賃合同的履行受多數人意志約束，是一項基本的法律原則，旨在維護商業建筑物的整體經營管理和秩序，促進商業建筑物的發展和繁榮。在簽訂產權式商鋪租賃合同時，應當嚴格按照合同規定履行義務，承擔相應的管理費用、維修費用等費用，并在管理爭議或維修糾紛時積極尋求和解或通過法律途徑解決問題，以維護自身權益。我們相信，在法律的保障下，產權式商鋪租賃合同的履行將更加穩定和可靠，商業建筑物的發展和繁榮也將更加有序和健康。