如果是租客正常使用的情況下出現問題，比如冰箱、空調等等家用電器在使用過程中出現損壞，如無特殊約定，那么房東也應當承當維修責任。
但是，如果是租客的非正常使用導致的損壞，比如因碰撞導致的墻面脫落、家具損壞，那么則應當是租客承擔維修義務。
按照上述情況進行歸類，如果是房東的維修義務，租客通知其維修，房東仍不維修的，租客可先行墊錢維修，而后在房租中自行抵扣。
手機號碼給我發的短信房子出問題了，維修費用應當由誰承擔
時間：2021-03-03 15:02 點擊： 關鍵詞：上海市房產律師事務所
答：房屋出現問題需要維修，要看房屋的問題是何種原因造成的，如果是房屋的結構、墻面等因年久失修等自然原因出現的問題，那么在無另外約定情況下，應當由房東承擔維修責任。
如果是租客正常使用的情況下出現問題，比如冰箱、空調等等家用電器在使用過程中出現損壞，如無特殊約定，那么房東也應當承當維修責任。
但是，如果是租客的非正常使用導致的損壞，比如因碰撞導致的墻面脫落、家具損壞，那么則應當是租客承擔維修義務。
按照上述情況進行歸類，如果是房東的維修義務，租客通知其維修，房東仍不維修的，租客可先行墊錢維修，而后在房租中自行抵扣。
如果是租客正常使用的情況下出現問題，比如冰箱、空調等等家用電器在使用過程中出現損壞，如無特殊約定，那么房東也應當承當維修責任。
但是，如果是租客的非正常使用導致的損壞，比如因碰撞導致的墻面脫落、家具損壞，那么則應當是租客承擔維修義務。
按照上述情況進行歸類，如果是房東的維修義務，租客通知其維修，房東仍不維修的，租客可先行墊錢維修，而后在房租中自行抵扣。
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