上海靜安區動遷律師
因為全幣法獲得的征收是相當可觀的，而且基地的安置房大部分在郊區，所以越來越多的被征收戶選擇全幣安置，簡單快捷。但如果征收過程中因征收利益發生糾紛，征收款可能已經被收款人悄悄轉移，那么有什么辦法可以防止收款人轉移或隱瞞征收款呢？今天，我們將為您全面講解如何通過訴訟保全及時有效地保護合法的征收利益。
01。
保存的重要性。
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在家庭中，訴訟糾紛通常是由于收取賠償利益的大蛋糕分配不合理造成的。所以這個時候家里各方都不能互相信任。一般公房承租人或私房所有人作為簽訂代表簽訂征收協議，征收款項也會記入承租人或所有人的賬戶。此時，為了防止簽約代表轉移、隱匿或處分征收補償，損害承租人或所有權人以外的人的利益，我們可以通過訴訟保全來凍結補償的征收，我們稱之為訴訟保全。
02。
安全的時間和過程。
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目前，按照搬遷基地的一般運作流程，被征收戶簽訂補償協議并騰退退房后，搬遷資金已經開始發放，少則15天，多則一個月。如果搬遷資金在保存前就已經到了簽約代表的賬戶，那么后續的實施會面臨很大的困難。可以說，財產保全的成功是后續案件執行的重要前提，所以提起訴訟保全的時間很重要。我們作為律師，應該什么時候向法院申請為委托人進行訴訟保全？
由于上海地區法院之間存在一些差異，我們以代表性的靜安地區法院為例:首先，我們與委托人簽訂委托合同后，向法院申請調查令，取得征收協議，并將調查令發送給拆遷組。當征收單位將加蓋公章的征收協議發送給拆遷組時，我們會在第一時間將征收協議拿到法院備案，同時提交財產保全申請。等資料齊全，費用交齊后，法院7-10天內做出。至此，整個財產保全過程結束。所以我們可以看到，財產保全申請可以越早提出越好，最遲不超過征收協議簽訂后一周。如果財產保全申請是在征收補償利益已經支付之后提出的，可以說實施難度大大增加。因此，在征收案件中，及時聘請專業律師向法院提出財產保全極為重要。
03。
保存的成本。
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需要向法院繳納一定的財產保全費。根據《訴訟費繳納辦法》，這部分費用按比例收取，但最高不超過5000元。
訴訟費支付辦法
申請采取保全措施的，實際保全的財產數額按照下列標準支付:
財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的，每件以30元支付；超過1000元至10萬元的，按1%繳納；超過10萬元按0.5%繳納。但是，申請保全措施的當事人支付的費用最多不得超過5000元。
保存可能產生的其他費用:
在訴訟中，提出財產保全需要提供一定的保障。以下是三種常見的保證方法:
1、保證金(依據征收補償利益的比例)；
2.住房擔保(無抵押、無貸款)；
3.擔保公司。
如果采用前兩種方式，不會產生額外的費用，保證會在案件結束后返還。但如果尋求擔保公司提供擔保，會產生一定的費用，但費用一般不會超過被保全對象金額的千分之三。
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