退休人必看！上海法律顧問講解工齡優惠的法律性質

　　工齡優惠并不是法律觀點，一般為指在房改時售房單元依據購房職工創建住房公積金軌制前的工齡賦予的工齡扣頭。每一年工齡折扣的數額，按抵交價除以65（男職工35年，女職工30年）計算。下面上海法律顧問講解工齡優惠的法律性質。

　　（一）法律實務關于工齡優惠政策的基本態度

　　最高法院對于工齡優惠的復函覺得工齡優惠屬于政策性補貼，而非財富或財富權益。該復函宣布以來，審訊實務中基礎按復函的看法辦理，必定水平上起到對立裁判標準的感化。但該復函已于2013年2月18日被《最高國民法院對于廢除1997年7月1日至2011年12月31日時期宣布的部份法律說明和法律說明性子文件（第十批）的抉擇》以與現行房改政策不一致為由廢除。該復函廢止后，對于工齡優惠是否具有財產性權益的爭議重新浮現。本文所舉的三個案例，以及實踐中的大量案件，均發生在復函廢止之后，由于對該問題的認識不同，導致裁判尺度不統一。

　　由本文三個案例可知，案例二持續最高法院對于工齡優惠的復函的看法，覺得工齡優惠只是屬于一種政策性補貼，而非財富或財富權益。咱們覺得，該觀念雖有利于簡化糾紛，明確裁判規范，但與平常生存觀點不符，關于列入過房改的人而言，既然工齡優惠能夠折抵房款，就理應具有財產價值。案例一認為工齡優惠具有財產性權益，但并未給出裁判理由并作進一步的分析論證。

　　（二）對工齡優惠的法律分析

　　關于工齡優惠是不是擁有財富性權益的調查還需從財富的基礎觀點起程。財富是法律保證的主體生活和進展需求的物資材料總和或經濟好處。從傳統財產權觀點來看，財富權力主要有兩方面的特性，一是財產權所表現的好處擁有經濟代價，二是財產權能夠離開權利人自己舉行轉移。恰是從這個意義上來說，有觀念覺得工齡優惠不屬于財富或財富權益，因其擁有不確定性并不能讓渡。咱們覺得，《民法總則》所規定的財產權利是一個開放的系統，除傳統上的物權、債務、知識產權、繼承權、股權及其他投資性權力外，還將擁有必定經濟代價的權力和好處等均歸入財產權的領域。對此，《民法總則》第一百二十六條規定，民事主體享有法律規定的其余民事權利和好處。該條等于對于民事權益的兜底性規定，體現了財產權利的開放性特征。我們認為，工齡優惠雖不符合通常意義上的財產權利的特征，但其具備財產的核心要素，即具有經濟利益，因此應當認定為財產性權益，其具有類似于繼承權的二階性。繼承權是一種無償取得死亡近親屬遺產的權利，包括繼承期待權與繼承取得權兩個階段。成本價購買公房政策是我國住房領域計劃經濟體制到市場經濟體制過渡期間給予的福利政策。售房單位根據購房職工建立住房公積金制度前的工齡給予工齡折扣，工齡可以折抵部分購房款。因此，在未依房改政策購買公房前，工齡優惠表現為期待權，并不是現實的財產，因此不存在夫妻共同財產分割或繼承的問題。在依房改政策購買公房時，工齡優惠折抵購房款，工齡優惠的價值得以顯現，成為既得權。

　　（三）工齡優惠的歸屬問題

　　工齡是在婚姻瓜葛存續時期獲得的，附著于工齡之上的福利應由夫妻雙方同享。是以，在雙方均健在時，工齡優惠在購房折抵房款時轉化為財富性權益，該權益應認定為夫妻共有權益。在一方殞命時，工齡優惠在購房時所折抵的房款能夠視作遺產處置，由法定繼承人享有相應的權益。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向上海法律顧問說明情況，解決您的實際問題。