上海共同房屋分割訴訟律師咨詢

　　最近有一個案例，就是共同分割房屋的糾紛，原來說我們當事人想要房子，根據面積，給對方多少錢。 具體情況是什么？ 以下由上海房產訴訟律師分享.

　　我們把房子的市場價格25000元一平方，對方找到一定房屋中介軟件價格截圖，說房子價值32000元一平方。

　　因為對價格有分歧，法院原計劃安排司法評估，但為了節省時間，最后改為 兩方競價 模式。

　　就是企業雙方進行現場到法庭，都把自己可以認為的價格寫在紙上，各自工作交給人民法院，事前管理不能通過商量，只準出價一次，不許反悔。報的價格高的那個人，按照高的價格，得到提高房屋，向對方公司支付折價款。

　　我問法官：如果開高價那人，不后悔不買，怎么辦，是強制判決，然后申請強制執行。

　　法官同意了，共同債務，一方付款，一方付房租。不能進行拍賣，那么對拍賣行來說，房子出售的錢的一部分。

　　對方跟法官主要講了，雖然我們沒什么錢，但是中國已經在籌錢了，準備買這套管理房子。

　　這方案，我電話里一聽，還是學生覺得不可靠。首先，以我對對方當事人的判斷，那邊發展不是我們真的要房子，那邊其實他們還是想哄抬市場價格，多要點錢。為啥有這樣的判斷，就是通過結合具體案情，感覺到了對方企業不是自己真的來買房的。

　　其次，對方認為價格是32000，那我直接說：好吧，對方是32000，那把房子給她，她根據32000套給我折扣價格，沒問題，我同意。

　　既然雙方都已經就價格發表過意見，那么這次是否應該再在一張紙上寫價格呢？它必須和以前的價格一樣嗎？如果是這樣，就沒有必要重寫。雙方都出價了。如果沒有，那么以前的陳述就不能視為陳述，成為調解程序，違反禁止反悔原則。

　　但這是法院組織的，你必須去。最后，當事人去了。名義上是招標。本質上，我認為這是一種調解。

　　最終又改成了以25000價格起競價，每次進行加價500元起步。最終導致我方以28500元每平的價格可以買進。

　　事實上，整個案件經過全部或調解后，雙方的真實心理價格一開始就沒有說出來，否則，雙方在買賣后直接討論了這筆錢。

　　以上內容轉載自上海房產訴訟律師吉宏偉朋友圈，歡迎咨詢！