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    上海律師咨詢網(wǎng):征地布告中三種公告請認真看!

    時間:2022-12-08 09:44 點擊: 關鍵詞:上海律師咨詢,征地

      在征地過程當中,當局必須依法舉行擬征地布告、征收地皮計劃布告、征收地皮賠償布置方案公告,這些公告程序有利于保證拆遷戶的知情權,是征地及補償安置工作透明化的重要保障。上海律師咨詢網(wǎng)表示如果征收方不履行上述公告義務,則構成程序違法,拆遷戶可以依法維權!

    上海律師咨詢網(wǎng):征地布告中三種公告請認真看!

      一、擬征地公告

      擬征地布告由縣級或市級天然資本部分實行,布告的內(nèi)容包孕:(1)擬征地局限;(2)面積;(3)賠償體式格局;(4)補償標準;(5)擬征地用途;(6)安置途徑。公告應當張貼在擬征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。

      布告內(nèi)容以書面方式告訴被征地屯子集體經(jīng)濟構造和村民。在告訴后,凡被征地屯子集體經(jīng)濟構造和村民在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

      在擬布告階段,拆遷戶必定要注意以下幾點:

      (1)宣布擬征地布告,其實不意味著真正進入正式的征地步伐,這時候征收尚未開始,征地未審批,這只是一項前置性程序。

      (2)在擬征地布告階段,一定要做好后期預備事情,比方整理好本人的權屬證書,失落的證件實時補辦,進修一些有關征地拆遷的法律、法規(guī),了解自己在征收過程享有哪些拆遷權益,知己知彼,百戰(zhàn)不殆。

      (3)在擬征地布告宣布后,村民不要自覺跟風,為了進步拆遷賠償,搶栽、搶建、搶種,這些都是被法令明確阻止的,在征地時一律不予補償。

      二、征收土地公告

      (一)什么是征收土地公告

      征收地皮布告是被征收地皮地點的市、縣國民當局在收到征收地皮計劃同意文件之日起10個事情日內(nèi),在被征收地皮所在地的村、組內(nèi)以書面方式布告。征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告,并由該市、縣人民政府主管部門負責實施具體工作。

      (二)征收地皮布告有哪些內(nèi)容

      依據(jù)《征用地皮布告辦法》第五條規(guī)定,征收土地內(nèi)容應包括以下內(nèi)容:

      (1)征地同意構造、同意文號、批準時間和批準用途;

      (2)被征收地皮的所有權人、地位、地類和面積;

      (3)征地賠償規(guī)范和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

    上海律師咨詢網(wǎng):征地布告中三種公告請認真看!

      (4)辦理征地賠償掛號的期限、地點。

      (三)征收地皮公告的意義

      (1)“布告”從字面懂得,就是說地下并廣而告之。

      征地布告觸及集體構造成員、拆遷辦和用地單元三方主體。觸及拆遷辦征收地皮并把征收地皮的面積以及響應的賠償規(guī)范告訴村集體組織成員、拆遷辦征得土地后,與用地單位簽訂的供地協(xié)議兩方面行為。征收土地公告中規(guī)定了主體和行為兩方面的內(nèi)容。

      (2)征地布告擁有可訴性。

      地皮征收是一個異常龐雜的進程,是由一系列行動組成的。布告步伐是征地步伐的法定步伐,在布告主體、內(nèi)容、克日等方面都要遭到法令的限制,任何一項征地步調(diào)違反了法定程序,不僅會對拆遷戶的合法權益產(chǎn)生實質(zhì)性的影響,也會導致征收土地行為實施的違法性。當拆遷戶不服該行為,可以提起行政復議和訴訟,對該行為的合法性進行司法審查。

      三、征地賠償安置方案公告

      任何一個拆遷項目都市有一個內(nèi)容詳實的拆遷布置征地賠償布置計劃,以地下的方式,經(jīng)由過程分歧的方式告知拆遷戶,對于這樣的拆遷補償安置方案,拆遷戶應予以足夠的重視,認真研習征地補償安置方案中的內(nèi)容以及相關政策,積極爭取自身的合法權益。

      (一)征收賠償布置方案公告的內(nèi)容

      依據(jù)《征用地皮布告設施》第八條規(guī)定,征地補償安置、方案公告應當包括下列內(nèi)容:

      (1)本集體經(jīng)濟構造被征收地皮的地位、地類、面積,地上附著物和青苗的品種、數(shù)目,需求安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

      (2)地皮補償費的規(guī)范、數(shù)額、領取對象和支付方式;

      (3)布置補助費的規(guī)范、數(shù)額、領取對象和支付方式;

      (4)地上附著物和青苗的賠償規(guī)范和支付方式;

      (5)農(nóng)業(yè)職員的詳細安置途徑;

      (6)其余無關征地補償、安置的具體措施。

      (二)村集體構造成員的聽證權

      依據(jù)《征用地皮布告設施》第九條的劃定,征地賠償布置計劃布告后,被征地屯子集體經(jīng)濟構造、農(nóng)村村民或者其他權利人有權要求舉行聽證會,具體應當在征地安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

      (三)村集體構造成員的謝絕簽字權

      征收方未依法舉行征地賠償、布置計劃布告的,被征地屯子集體經(jīng)濟構造、農(nóng)村村民或者其他權利人有權依法要求公告,有權拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。

    上海律師咨詢網(wǎng):征地布告中三種公告請認真看!

      征地過程當中的三大布告擬征地布告、征收地皮布告、征地賠償安置方案公告是征地過程中非常重要的環(huán)節(jié),上海律師咨詢網(wǎng)表示如果征收方違反了程序性規(guī)定,拆遷戶可以依法維權。


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