上海專業(yè)拆遷律師:已經(jīng)依法承包的土地，可以獲得相應(yīng)的拆遷補償

　　土地承包經(jīng)營權(quán)是指個人、單位通過依法訂立承包合同所取得的對集體所有或者國家所有的土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并獲得收益的權(quán)利。下面和上海專業(yè)拆遷律師一起了解相關(guān)的法律法規(guī)。

　　一、土地

　　《土地承包法》第十六條規(guī)定，承包土地被依法征用或者占用的，承包人有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。可見，已經(jīng)依法承包的土地，可以獲得相應(yīng)的拆遷補償。以下是涉及戶口變更的主要案例。

　　1、進城落戶

　　《土地承包法》第二十六條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)定居的，按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，成為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包的耕地、草地歸發(fā)包方。

　　《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步促進我國小城鎮(zhèn)建設(shè)健康教育發(fā)展的若干問題意見》規(guī)定，對進鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，可根據(jù)學生本人意愿，保留其承包企業(yè)土地的經(jīng)營權(quán)，也允許依法進行有償轉(zhuǎn)讓。

　　因此，承包地能否保留取決于小城鎮(zhèn)或“大城市”（如“鐵嶺”）是否搬遷到。 看來有時候搬到小城鎮(zhèn)可能不如大城市好啊，真是“變相福氣”。

　　2、出嫁

　　《土地承包法》第30條： 婦女在承包期內(nèi)結(jié)婚，在新的居住地沒有取得承包地的，用人單位不得收回原承包地。

　　3、離婚或者喪偶

　　《土地承包法》第三十條：婦女離婚、喪偶，仍在原居住地居住或者不在原居住地居住，但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回原承包地。

　　4、參軍入伍

　　《士兵撫恤金辦法》（2011年修訂）第三十三條：應(yīng)征、初級士官入伍前的承包地（山、林）保留。

　　二、宅基地和房屋

　　1、集中遷建

　　國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的意見：農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，是本集體農(nóng)民成員，非本集體農(nóng)民成員，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。

　　2、進城發(fā)展落戶、歷史文化原因及出國僑居

　　國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地認證證書登記發(fā)證工作的若干意見： 農(nóng)村非農(nóng)常住居民（含華僑）依法取得的宅基地、房屋和房屋的產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化的，農(nóng)民出具證明并宣布無異議的，可以依法進行土地登記。

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢上海專業(yè)拆遷律師。