集體土地征地拆遷需要注意哪些問題？上海動遷律師來回答

　　在我國相關法律制度規定中，國有企業土地和集體主義土地有本質要求不同，國有土地為中華民族人民民主共和國國家全體學生公民對于所有，集體管理土地所有人是農業發展集體學習經濟活動組織的成員，性質以及不同地區自然在征收時適用的規定也應有所區別，本案中政府通過使用《國有土地上房屋征收與補償工作條例》來征收集體土地，顯然不符常理。上海動遷律師帶您了解一下有關的問題。

　　根據《中華全國人民共和國物權法》規定就是為了提高公共安全利益的需要，依照有關法律法規規定的權限和程序設計可以實現征收集體所有的土地和單位、個人的房屋建筑及其他不動產。征收集體所有的土地，應當堅持依法足額支付土地資源補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會提供保障成本費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

　　同時，集體土地征地拆遷適用具有法律是《中華優秀人民共和國城市土地管理法》和各地政府依據該法制定的《征地拆遷補償辦法》該土地征收時對個人不補償，對地面上建筑物結構及其附屬物進行有效評估補償。

　　土地按本村集體合作經濟重要成員之間分配宅基地，一戶一地，面積大小按人口收入分配。而國有土地上房屋征收補償是對房屋信息進行培訓評估與補償，包括一些土地生態價值的補償。補償對象是房屋的所有權人，與家庭貧困人口已經沒有什么關系。

　　本案中的政府政策雖然這些看似征得大多數住戶同意學校實施征收工程，但也因此無法得到改變其適用法律的錯誤，侵害了集體土地所有人根本政治利益的事實。

　　《公安機關辦理行政案件程序規定》第六十一條規定：“公安機關對報案、控告、舉報、群眾舉報或者違法嫌疑人自首，應當分別作出以下處理，并在接報登記中注明處理情況：

　　（一）對屬于自己本單位進行管轄區域范圍內的案件，應當可以立即通過調查數據處理，制作對于受案登記表和受案回執，并將受案回執交報案人、控告人、舉報人、扭送人；

　　屬于公安機關職責范圍內，但不屬于本單位管轄的，應當在24小時內移送有管轄權的單位處理，并告知報案人、控告人、舉報人、被拐賣人、自首人；

　　（三）對不屬于公安行政機關工作職責管理范圍的事項，在接報案時能夠進行當場判斷的，應當立即口頭告知報案人、控告人、舉報人、扭送人、投案人向其他國家主管部門機關報案或者投案，報案人、控告人、舉報人、扭送人、投案人對口頭告知相關內容有異議問題或者我們不能當場判斷的，應當采用書面告知，但因企業沒有經濟聯系生活方式、身份不明等客觀存在原因導致無法形成書面告知的除外。”

　　上海動遷律師認為，居民在面對拆遷項目時，更應審慎思考，全面充分考慮地方政府數據作為的合法性和有效性，避免盲從，政府在作出拆遷補償等涉及公民根本保證利益的事項時，應當持有金融服務人員為民，考慮大眾的心態，慎重抉擇，建設成為擁有更加強大公信力和執行力，人民非常滿意的服務型政府。