上海律師事務(wù)所咨詢免費(fèi)：地皮貯備、地皮流轉(zhuǎn)、土地征收究竟有何區(qū)別？

　　近日，“一日內(nèi)連發(fā)五則布告，‘20天征地萬(wàn)畝’”的河北保定徐水區(qū)征地案件在網(wǎng)上傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，上海律師事務(wù)所咨詢免費(fèi)對(duì)此事也高度關(guān)注，如今事情終究有了效果！

　　依據(jù)“中國(guó)之聲”中心國(guó)民播送電臺(tái)往年2月份的報(bào)導(dǎo)，客歲10月，保定市徐水區(qū)政府一天宣布5則地皮“收儲(chǔ)”布告，宣稱將在一個(gè)月內(nèi)“收儲(chǔ)” 17個(gè)村落的耕地，其中包含雄安新區(qū)周邊管控區(qū)的5個(gè)村莊，目的是建設(shè)植物園、中小企業(yè)園、華訊天谷等項(xiàng)目。

　　然而在“收儲(chǔ)”過(guò)程當(dāng)中，部分村民對(duì)地皮“收儲(chǔ)”的合法性質(zhì)疑，覺(jué)得徐水區(qū)“名為地皮收儲(chǔ)，實(shí)為地皮征收”，甚至存在強(qiáng)迫簽字的現(xiàn)象。

　　此事一經(jīng)媒體報(bào)道，即時(shí)掀起軒然大波。

　　經(jīng)由考察，河北省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)了《對(duì)于石家莊市鹿泉區(qū)和保定市部分縣（區(qū)）項(xiàng)目違法設(shè)置裝備擺設(shè)、違規(guī)收儲(chǔ)地皮題目的傳遞》，經(jīng)核對(duì)認(rèn)定，徐水區(qū)違背《地皮管理法》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》實(shí)施土地收儲(chǔ)，《違反土地承包法》實(shí)施土地流轉(zhuǎn)。

　　對(duì)此，有的拆遷戶提出疑難：地皮貯備、地皮流轉(zhuǎn)、土地征收究竟有何區(qū)別？

　　1.土地儲(chǔ)備

　　地皮貯備，是指市、縣國(guó)民當(dāng)局河山資本治理部門為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。

　　依據(jù)《地皮貯備治理辦法》第十條規(guī)定，下列土地可以納入土地儲(chǔ)備范圍：

　　（一）依法發(fā)出的國(guó)有地皮；

　　（二）收買的土地；

　　（三）行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)獲得的土地；

　　（四）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、地皮征收統(tǒng)一手續(xù)的地皮；

　　（五）其余依法獲得的土地。

　　2.土地流轉(zhuǎn)

　　《屯子地皮承包法》第三十二條劃定了地皮承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的體式格局：經(jīng)由過(guò)程家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

　　3.土地征收

　　征收是國(guó)度在需要時(shí)間采用的一種逼迫手法，我國(guó)地皮分為國(guó)度所有和集體所有，是以，被征收者是農(nóng)夫集體，征收標(biāo)的是集體所有的地皮。法令劃定集體土地不能買賣，因此征收是轉(zhuǎn)變土地所有權(quán)的方式。雖然征收是一種帶有強(qiáng)制性的行政行為，但是，征收必須給予被征收者補(bǔ)償。

　　以上就是上海律師事務(wù)所咨詢免費(fèi)對(duì)地皮貯備、地皮流轉(zhuǎn)、土地征收含義的解釋，但在實(shí)踐中對(duì)著三個(gè)名詞進(jìn)行分辨的時(shí)候總會(huì)遇到問(wèn)題，各位網(wǎng)友可以向上海律師事務(wù)所咨詢免費(fèi)咨詢，解決自己心中的疑惑。