上海拆遷律師分析：簽訂拆遷補償協(xié)議后再才發(fā)現(xiàn)該協(xié)議違法，是否能維權(quán)？

　　在征地拆遷中，簽訂拆遷補償協(xié)議是其中一個非常重要工作環(huán)節(jié)。被征收人與行政管理機關(guān)一旦簽訂拆遷補償協(xié)議后，通常這種情況下就意味著我們雙方可以針對經(jīng)濟補償事項達成了基本一致，雙方都應(yīng)該按照拆遷補償協(xié)議的約定各自履行社會義務(wù)。那么中國簽訂拆遷補償協(xié)議后，如果沒有發(fā)現(xiàn)自己簽訂拆遷補償協(xié)議之依據(jù)違法，此時還能夠再維權(quán)嗎？上海拆遷律師展開分析如下。

　　一、請求進行確認企業(yè)行政管理協(xié)議無效，不受起訴期限限制

　　根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，行政管理行為有實施企業(yè)主體不具有行政責(zé)任主體進行資格問題或者一個沒有理論依據(jù)等重大且明顯提高違法情形，該行政工作行為無效。具體到征收領(lǐng)域，如果中國行政機關(guān)在具備通過上述相關(guān)法律制度規(guī)定的無效情形之前提下與被征收人簽訂了拆遷補償協(xié)議，那么被征收人起訴確認拆遷補償協(xié)議無效，是否能夠受到起訴期限的限制呢？

　　《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的規(guī)定》第一百六十二條規(guī)定： “公民、法人或者其他組織對2015年5月1日前作出的行政行為提起訴訟，要求確認行政行為無效的，人民法院不予立案。”。《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條進一步明確：“2015年5月1日以后訂立的行政協(xié)議發(fā)生爭議的，適用行政程序法和本規(guī)定。因2015年5月1日前達成的行政協(xié)議發(fā)生爭議的，適用當(dāng)時的法律、行政法規(guī)和司法解釋。”。

　　可見，無效行政行為從一開始就是無效的，絕對無效，當(dāng)然無效。被征收人可以隨時請求確認2015年5月1日以后作出的行政行為無效，不受起訴期限限制。需要注意的是，此時提起確認行政行為無效的訴訟，需要提供無效原因的證據(jù)。如果被征收人提供的證據(jù)不足以證明行政行為存在重大、明顯違法的事實，那么此時將受到起訴期限的限制。因此，被征收人必須注意收集無效行政行為的證據(jù)，避免因無法證明而處于被動。

　　二、簽訂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議后獲得經(jīng)濟補償方式安置前

　　房屋被拆毀時，法院應(yīng)當(dāng)立案

　　如果被征收人在簽署拆遷補償協(xié)議獲得拆遷安置補償之前被強制拆遷，被征收人還可以針對這一拆遷行為提起行政訴訟嗎？法庭有案子嗎？

　　針對這一問題，最高人民法院在《關(guān)于征詢被征收人和強制拆遷房屋在簽訂征收補償協(xié)議后是否有利益意見的函》中明確表示，根據(jù)原《物權(quán)法》第二十八條的規(guī)定，當(dāng)征收決定生效時，被征收房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。 但是，根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十七條第一款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先解決補償問題，后重新安置被征地人。對房屋強制拆遷行為提起訴訟的，檢察官提供證據(jù)初步證明其合法權(quán)益受到不利影響的，應(yīng)當(dāng)首先認定其與被起訴的行政行為有利害關(guān)系，并依法立案。

　　也就是說，雖然我國征收管理決定生效時房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生發(fā)展變動，但被征收人在企業(yè)簽訂拆遷補償協(xié)議后獲得經(jīng)濟補償安置前，對被征收房屋問題依然可以享有合法占有權(quán)，有權(quán)拒絕交出土地、拒絕搬遷。如果學(xué)生此時將被征收人房屋強行拆除，被征收人僅需提供一些初步研究證據(jù)證明合法權(quán)益遭受不利因素影響，法院認為應(yīng)當(dāng)全面依法予以立案。

　　法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。