上海買賣合同律師解答買賣合同糾紛問題應(yīng)對方法

　　無論是買方市場還是賣方，都不希望通過買賣合同管理發(fā)生矛盾糾紛。因?yàn)椋I賣合同風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，它不僅僅會損失大家的時(shí)間，更會造成企業(yè)重大的金錢損失。那么，發(fā)生買賣合同糾紛問題如何有效應(yīng)對呢?下面就讓上海買賣合同律師為大家可以介紹一下吧!

　　(一)事先預(yù)防

　　無論是買方市場還是賣方，都應(yīng)該簽署書面合同，書面合同應(yīng)包括具有以下條款，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、單價(jià)、貨物交付的時(shí)間及地點(diǎn)、付款時(shí)間及期限、質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、各方違約風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、爭議問題解決這個(gè)辦法等。對于我國房地產(chǎn)買賣合同來說，買方還應(yīng)做好事前調(diào)查研究工作，查看教學(xué)目標(biāo)以及房地產(chǎn)發(fā)展是否有其他國家權(quán)利受到限制，最好可以通過提高資金監(jiān)管的方式得到保障網(wǎng)絡(luò)交易數(shù)據(jù)安全;股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同則應(yīng)先聘請律師做好法律盡職調(diào)查人員工作、及會計(jì)師事務(wù)所做好財(cái)務(wù)盡職調(diào)查我們工作，另外在合同中要求賣方提供一些相應(yīng)的或有債務(wù)融資擔(dān)保。

　　對于買賣雙方，應(yīng)及時(shí)管理合同履行情況，賣方應(yīng)及時(shí)交付符合合同約定的標(biāo)的物，買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款和索賠標(biāo)的物。 此外，對于買方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收貨物，貨物質(zhì)量不符合合同規(guī)定，或法律規(guī)定可以拒收。

　　二、事后積極維權(quán)

　　買賣合同管理糾紛問題引發(fā)的訴訟時(shí)效為2年，從知道和應(yīng)當(dāng)可以知道這些權(quán)利能力受到嚴(yán)重侵害之日起計(jì)算，例如教學(xué)質(zhì)量不合格應(yīng)從學(xué)生發(fā)現(xiàn)生活質(zhì)量不合格之日起計(jì)算，逾期付款應(yīng)從應(yīng)付款次日起計(jì)算，一般包括貨物買賣訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產(chǎn)市場買賣合同由房屋所在地中國人民對于法院管轄，因此我們作為發(fā)展需要提高維權(quán)的一方來說在合同中最好將爭議解決我國法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買賣中會節(jié)約資源大量的人力資本成本，否則只能按照相關(guān)法律制度規(guī)定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起行政訴訟。

　　無論是出賣人還是買受人發(fā)生糾紛后，首先要收集證據(jù)，保全證據(jù)，因?yàn)槿魏蚊裆淌略V訟最終都是以證據(jù)為依據(jù)的，沒有足夠的證據(jù)支持，最終可能會敗訴。如果賣方的產(chǎn)品因質(zhì)量問題而損壞，賣方應(yīng)及時(shí)采取措施保存證據(jù)，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場公證，并委托評估機(jī)構(gòu)對損失進(jìn)行評估，對賣方的產(chǎn)品進(jìn)行評估，努力保存證據(jù)。

　　事后積極維權(quán)的另一個(gè)利器是以現(xiàn)金或?qū)嵨锶~提供財(cái)產(chǎn)保全、訴訟前財(cái)產(chǎn)保全或訴訟中財(cái)產(chǎn)保全、訴訟前財(cái)產(chǎn)保全等擔(dān)保。 訴訟財(cái)產(chǎn)保全上海法院一般提供不少于30%的現(xiàn)金擔(dān)保或100%的實(shí)物擔(dān)保，或法院認(rèn)可的擔(dān)保，但財(cái)產(chǎn)保全的結(jié)果往往超出預(yù)期。有些惡意拖欠的債務(wù)人在財(cái)產(chǎn)保全后，往往主動聯(lián)系當(dāng)事人協(xié)商還款方式，在法院的主持下很容易達(dá)成和解。此外，財(cái)產(chǎn)保全還可以防止部分債務(wù)人在訴訟后轉(zhuǎn)移其資產(chǎn)，防止其在訴訟勝訴后無法執(zhí)行。

　　律師溫馨提示：當(dāng)您遇到不懂的糾紛時(shí)，千萬不要擅作主張，一定要在第一時(shí)間聯(lián)系上海買賣合同律師，保留好對自己有利的證據(jù)，這樣才能避免受到不應(yīng)該受到的損失。