離婚后房屋如何分割？上海離婚房產分割律師來回答

　　怙恃介入出資購置的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。

　　1、婚前一方怙恃領取全資，屋宇登記在本人子女名下，或許婚前一方怙恃付首付，婚前婚后依然由怙恃領取每個月存款的，這兩種情況均屬于怙恃領取全資，可根據《婚姻法》法律說明二第二十二條劃定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”故除父母明確表示贈與夫妻雙方的情形外，該房屋應當屬于得婚前個人財產。

　　2、婚后怙恃出全資并登記在本人子女名下的，根據《婚姻法》法律說明三第七條劃定：“婚后由一方怙恃出資為子女購置的不動產，產權掛號在出資人子女名下的，可根據婚姻法第十八條第（三）項的劃定，視為只對本人子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”

　　3、婚后怙恃付首付，由夫妻二人配合還貸的，依《婚姻法》法律說明二第二十二條劃定：“當事人結婚后，怙恃為兩邊置辦屋宇出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

　　4、兩邊怙恃配合出資，全數或者是部分出資的，依《婚姻法》法律說明三第七條劃定：“由兩邊怙恃出資購置的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

　　5、一方怙恃婚前領取首付，婚后由子女一方或配合領取存款的，根據《婚姻法》法律說明二第二十二條劃定：“當事人結婚前，怙恃為兩邊置辦屋宇出資的，該出資應該認定為對本人子女的小我私家贈與，但怙恃明確暗示贈與兩邊的除外。”故怙恃婚前領取首付應該屬于對本人子女的小我私家贈與部分，屬于該方的小我私家財富，假如產權登記在該方名下，能夠根據《婚姻法》說明三第十條之規定來予以處置。（《婚姻法》說明三第十條劃定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”）

　　6、房產掛號人除了夫妻雙方外，存在第三人的情況。該種情況首先要肯定配合財富的局限，房產證上有其余第三人的名字，就需要對房產的所有權及份額舉行確認，待查明、確定共同財產的范圍后，再進行夫妻共同財產的分割。

　　7、婚前兩邊就已全額出資購房，但婚前獲得一方掛號的房產證。這類情形該屋宇應該屬于兩邊的婚前財富，兩人對屋宇系按份共有的關系，其實不屬于夫妻共同財產的范圍，共同購買房屋的二人結婚后再離婚，應該按照各自的出資額來確定所占產權的份額比例，然后按照二人已經確定的比例進行分割。

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