不得強制執行共有房產的情形有哪些

　　上海債務糾紛律師解答：不得強制執行的共有房產有：生活必需物品、保障基本生活的費用、未公開發明或著作、用于身體疾病所必需的醫療器具、表彰或勛章、法定免于強制執行的財產和共有人提起析產訴訟的財產等。

　　根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中相關規定，如果該房產是被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　并且，人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

　　(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

　　(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定;

　　(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;
 

　　(四)未公開的發明或者未發表的著作;

　　(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

　　(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

　　(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產;

　　(八)共有人提起析產訴訟的房產。

　　根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條的規定：

　　1、對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

　　2、共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。

　　很多借款人在自身沒有充足資金的情況下，難以償還借款，有時會被訴諸法律強制執行財產或房產。上海債務糾紛律師提醒但法律規定，一些房產或財產在滿足一定條件的前提下是不能夠被強制執行的，如保障當事人日常溫飽和基本生活所需的房產或財產，法律還是比較人性化的。