上海動遷補償標準咨詢網2022最新案例：劉先生在廣東省廣州市某村領有正當寓居的屋宇，因為本地某工程設置裝備擺設需求，將其屋宇地點地區歸入到拆遷范圍內，并肯定街道辦為征收方與劉先生對其屋宇征收賠償舉行交涉。劉先生對這間屋宇異常的有感情，因為這是他父親去世留下來的，在他心目中有著非常重要的價值。
曾經在2002年，該房屋因年久失修有倒塌的危險，出于對父親的緬懷和房子的維護，劉先生自行請人重建。即便后來劉先生一家都搬到廣州居住，仍然完好無損地保存了這間祖屋。
當某街道辦找到劉先生提高了屋宇拆遷賠償事宜時，劉先生發明賠償規范真是太低，未達到公道正當征收賠償的規范，以來是始終沒有與街道辦殺青征收賠償布置和談。劉先生只是為了取得正當的賠償，怎奈拆遷辦不愿退步，而自己不僅勢單力薄，還缺乏相應的法律知識。為了拿到公平合理的拆遷補償為自己討回公道，劉先生決定聘請專業的拆遷律師啟動法律維權。劉先生等人協商決定共同委托北京律師事務所，由黃愛華、趙燕兩位律師組成的拆遷維權團隊代理案件事宜。
拆遷狀師火眼金睛，看破違法征收行為
黃愛華狀師和趙燕狀師作為拆遷界的精英狀師，一接辦本案，即時對案情展開了深刻細膩的研討。經由細致懂得后，拆遷狀師發明，征收方并未出示任何正當無效的征收相干手續；而且劉先生一家都已不在本地生存，對征收的新聞未能第一時候曉得，征收方也沒有自動、實時找劉先生商議屋宇賠償事宜，同時依據兩位狀師厚實的辦案教訓判斷，征收方目前承諾給予劉先生的征收補償確實過低。此外律師還發現，涉案地塊并沒有征收集體土地批準文件。在這種情況下，如果征收方就此將對劉先生的房屋實施違法強拆，顯然是非法的。鑒于以上種種事實，拆遷律師向征收方發出律師函，一針見血地指出征收方的違法之處，并表明依法維權的決心，鄭重建議征收方依法解決這起征收糾紛。征收方服軟自動商議，劉先生獲得滿意補償
在拆遷狀師的律師函寄出后，很快就送到了征收方手中。早先，征收方氣勢洶洶，立場非常強硬。但拆遷狀師不慌不忙依法維權的態度非常果斷，依據案情提起行政訴訟、行政查處等步伐。周旋幾個回合以后，征收方改變了以往強硬的立場，自動聯絡劉先生，暗示違心進步拆遷賠償。值得一提的是，在拆遷狀師參與前，征收方賦予劉先生屋宇征收賠償遠遠低于周邊房價，屋宇布置目標也是“缺斤少兩”，而且商店不僅不補償鋪位，也不補償平方數。在拆遷律師介入后，由于拆遷律師的全程協助、指導，劉先生與征收方達成一致。最終與征收方簽訂了滿意的補償協議，獲得了滿意的征收補償。劉先生的喜悅之情難以言表，拆遷律師臉上也洋溢著幸福的笑容。
【拆遷律師說法】
《中華國民共和國地皮管理法》 及相干法令法例對集體地皮的征收賠償步伐、主體均作出了明確劃定。拆遷辦應該依法行政，涉及征收拆遷時，應該賦予拆遷戶公道、正當的賠償，而且還應遵照行政法上的比例準繩，統籌征收目的的完成和拆遷戶權益的維護，為完成征收目的可能對拆遷戶權益造成某種晦氣影響時，應使這類晦氣影響限定在盡可能小的范圍和限度內，保持二者處于適度的比例。在本案中，拆遷律師介入后，通過法律調查程序調查出涉案地塊并沒有征收集體土地批準文件，嚴重違反了《土地管理法》等相關規定。上海動遷補償標準咨詢網律師通過提起行政訴訟、行政查處等程序持續向征收方施壓，成功為劉先生獲得滿意的征收補償。