地皮是農(nóng)夫賴以生活、生存的依托，在屯子生存的村民能夠憑著耕地舉行失常的農(nóng)業(yè)出產(chǎn)，過著衣食無憂的生存。但在面對國家征收土地時(shí)，這樣的美好局面可能就會(huì)被打破。我們需要明白，上海律師咨詢網(wǎng)提醒消極地拒絕土地征收，對于提高拆遷補(bǔ)償來說，沒有任何幫助。那么，如何才能得到自己應(yīng)有的征地補(bǔ)償呢？上海律師咨詢網(wǎng)針對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了以下總結(jié)，我們一起來看看。
一、 征地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)范：征地賠償用度=地皮補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)：地皮補(bǔ)償費(fèi)=耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值×賠償倍數(shù)（6≤賠償倍數(shù)≤10）
安置補(bǔ)助費(fèi)：
1.需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征收的耕地?cái)?shù)目÷征地前被征收單元平均每人占有耕地的數(shù)量
2.每一個(gè)需求布置的農(nóng)業(yè)生齒的（人均）布置補(bǔ)助費(fèi)=耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值×賠償倍數(shù)（4≤賠償倍數(shù)≤6）。但每公頃被征收耕地的布置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
注重：按照上述劃定領(lǐng)取地皮補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需求布置的農(nóng)夫堅(jiān)持原有生存程度的，經(jīng)由省級(jí)當(dāng)局的同意，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不能超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。另外，各省、自治區(qū)、直轄市制定并公布了各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)，可參照適用。
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)=省、自治區(qū)、直轄市劃定（普遍根據(jù)市場價(jià)錢舉行賠償，青苗補(bǔ)助費(fèi)最高根據(jù)一季產(chǎn)值計(jì)較；假如播種不久或者投入較少，可以按照一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。）
二、 征地補(bǔ)償費(fèi)的調(diào)配
土地補(bǔ)償費(fèi):歸屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造所有，但應(yīng)該吻合地皮補(bǔ)償費(fèi)首要用于被征地莊家的準(zhǔn)繩。在實(shí)踐中，存在爭議至多的就是對地皮補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放。在發(fā)放過程當(dāng)中，村集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造普通會(huì)預(yù)留一定比例的土地補(bǔ)償費(fèi)，主要是用于處理村集體公共管理與基礎(chǔ)設(shè)施等。但具體預(yù)留的比例是由各省自行制定具體的分配辦法，一般預(yù)留比例大致為20％至30％。
地皮補(bǔ)償費(fèi)=村委會(huì)預(yù)留部分+余下用于被征地的莊家
安置補(bǔ)助費(fèi):
1.由屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造布置的→布置補(bǔ)助費(fèi)支付給屯子集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；
2.由其余單元安置的→支付給安置單位；
3.不需要對立布置的→發(fā)放給被布置職員小我私家或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi):地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，歸地上附著物及青苗的所有者所有。
三、 征地補(bǔ)償費(fèi)的領(lǐng)取
征地補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)候普通是根據(jù)賠償布置和談，依據(jù)賠償和談商定的領(lǐng)取時(shí)候進(jìn)行發(fā)放。如果補(bǔ)償協(xié)議中沒有約定的話，參照法律規(guī)定。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：“征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。”
關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)的應(yīng)用、調(diào)配計(jì)劃，村集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造應(yīng)該根據(jù)《中華國民共和國村民委員會(huì)組織法》的劃定經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理，分配方案的形成必須符合法律規(guī)定的民主議定程序。
四、征地賠償用度的監(jiān)督與管理
村委會(huì)不閉會(huì)接頭征地補(bǔ)償費(fèi)的分配，怎么辦？
《中華國民共和國村民委員會(huì)組織法》劃定：“村民委員會(huì)不按照法令、法例的劃定執(zhí)行法定責(zé)任的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的國民當(dāng)局責(zé)令矯正。”假如村委會(huì)沒有經(jīng)由村民集會(huì)接頭肆意操縱地皮補(bǔ)償費(fèi)，損害村民權(quán)益，不依法向村民發(fā)放征地補(bǔ)償款，村民可以向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府反映，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府有權(quán)實(shí)施監(jiān)督，責(zé)令其改正。如果鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府不作為，那么村民可以針對鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的不作為提起行政訴訟。
《最高國民法院研究室對于國民法院對屯子集體構(gòu)造所得收益調(diào)配膠葛是不是受理題目的回覆》中暗示屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造與其成員之間因收益調(diào)配發(fā)生的糾紛，屬于平等民事主體之間的糾紛，當(dāng)事人可以就該糾紛起訴至人民法院。所以在因征地補(bǔ)償費(fèi)的分配問題上產(chǎn)生糾紛，村民既可以向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府反映，也可以起訴村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。
村委會(huì)不公開征地補(bǔ)償費(fèi)的進(jìn)出情形，怎么辦？
《中華國民共和國村民委員會(huì)組織法》劃定了村務(wù)地下軌制，村委會(huì)應(yīng)該將征地賠償用度的收支狀況向本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
村委會(huì)不頒布或許頒布事項(xiàng)不真實(shí)→村民有權(quán)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或是縣級(jí)國民當(dāng)局及其無關(guān)部分反映→當(dāng)局及相干部分考察核實(shí)→考察效果：責(zé)令依法公布；查證有違法行為，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果政府選擇不作為，那么村民就有權(quán)提起行政訴訟，請求法院判令政府履行責(zé)令村委會(huì)依法公布的法定職責(zé)。
以上海律師咨詢網(wǎng)對征地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)范、調(diào)配、領(lǐng)取以及監(jiān)視四個(gè)方面舉行解析，希望對被征地的農(nóng)戶有所幫助。
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