違法強(qiáng)拆還有救，上海律師咨詢網(wǎng)為你提供思路！

　　許多人總以為違法強(qiáng)拆只是電視劇里的情節(jié)，理想生存中少之又少。卻不知除了電視劇里排場(chǎng)浮夸的暴力違法強(qiáng)拆，上海律師咨詢網(wǎng)中有兩種違法強(qiáng)拆，是拆遷戶必須懂得的。假如你“一刀切”地不予剖析所有違法強(qiáng)拆，很可能會(huì)錯(cuò)過(guò)保護(hù)本人正當(dāng)權(quán)益的最好時(shí)機(jī)，并且在違法強(qiáng)拆真正到來(lái)時(shí)，真的就白白損失了一套房！

　　（一）國(guó)有地皮上屋宇的違法強(qiáng)拆

　　《國(guó)有地皮上屋宇征收與賠償條例》第二十六條劃定：屋宇征收部分與拆遷戶在征收征地賠償布置計(jì)劃肯定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成賠償和談，或許被征收屋宇所有權(quán)人不明確的，由屋宇征收部分報(bào)請(qǐng)作出屋宇征收抉擇的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收征地補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。拆遷戶對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　《國(guó)有地皮上屋宇征收與賠償條例》第二十八條劃定：拆遷戶在法定期限內(nèi)不請(qǐng)求行政復(fù)議或許不提起行政訴訟，在賠償抉擇劃定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　是以，國(guó)有地皮上屋宇的違法強(qiáng)拆有如下三個(gè)條件前提：1、征收方作出《屋宇征收賠償決定》;2、拆遷戶在法定期限內(nèi)不復(fù)議不訴訟又不搬遷；3、征收方申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　（二）集體土地上的違法強(qiáng)拆

　　《地皮管理法實(shí)行條例》第四十五條劃定：違背地皮治理法令、法例劃定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　是以，集體土地上的違法強(qiáng)拆有如下三個(gè)條件前提：1、征收方做出《責(zé)令交出地皮抉擇》;2、拆遷戶拒不交地；3、征收方請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　由上述劃定可知，當(dāng)你和征收方“談不攏”時(shí)，對(duì)方一旦作出《屋宇征收賠償抉擇》或《責(zé)令交出地皮抉擇》，違法強(qiáng)拆的大門就曾經(jīng)關(guān)上，違法強(qiáng)拆正在進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

　　這時(shí)候，假如你仍不急不緩地覺(jué)得所有違法強(qiáng)拆都是違法的，不予剖析、不請(qǐng)求行政復(fù)議或許不提起行政訴訟，那么超過(guò)一定期限，征收方就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　這類情況下，就算你認(rèn)為本人再冤枉、再占理，可究竟“法令不維護(hù)躺在權(quán)力上睡覺(jué)的人”，一旦錯(cuò)過(guò)了法律賦予的公民維護(hù)自己合法權(quán)益的最后機(jī)會(huì)，你也只能追悔莫及了。

　　如何旋轉(zhuǎn)危機(jī)，實(shí)時(shí)挽救自己的“房子”或爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償？只如果進(jìn)入了這一類違法強(qiáng)拆步伐，無(wú)論是賠償體式格局仍是賠償標(biāo)準(zhǔn)，似乎都透露出強(qiáng)硬的態(tài)度，那么對(duì)于拆遷戶而言，違法強(qiáng)拆是不是就沒(méi)有任何回旋的余地了呢？答案是否定的。

　　一旦進(jìn)入違法強(qiáng)拆步伐，拆遷戶確鑿處于被動(dòng)地位，但法令仍是給拆遷戶留下了保護(hù)本人合法權(quán)益的最后機(jī)會(huì)——在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　或許換句話說(shuō)，假如你的屋宇還未被撤除，同時(shí)又對(duì)《屋宇征收賠償抉擇》或《責(zé)令交出地皮抉擇》提出的賠償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的，可以在一定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，從而達(dá)到挽救“房子”或爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)哪康摹?

　　《行政復(fù)議法》第九條劃定，國(guó)民、法人或許其余構(gòu)造覺(jué)得詳細(xì)行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

　　《行政訴訟法》第四十六條劃定，國(guó)民、法人或許其余構(gòu)造間接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)該自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

　　通常在這個(gè)時(shí)間，作為拆遷戶，與其浪擲少量時(shí)候和精神去研討“入門級(jí)”、極可能“事倍功半”的維權(quán)計(jì)謀，不如當(dāng)機(jī)立斷轉(zhuǎn)換思緒，起勁追求加倍“事半功倍”的應(yīng)答計(jì)謀——放松時(shí)間委托專業(yè)的征地拆遷律師來(lái)幫助自己！如此，方有利于在最短時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，及時(shí)挽救自己的“房子”以及爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

　　上海律師咨詢網(wǎng)稱：從這個(gè)時(shí)候點(diǎn)起到劃定刻日期滿前，假如征收方強(qiáng)行撤除屋宇、暴力傷人、未請(qǐng)求法院即違法強(qiáng)拆屋宇的，拆遷戶也可申請(qǐng)行政復(fù)議或許提起行政訴訟，要求對(duì)方為違法的違法強(qiáng)拆行為承擔(dān)責(zé)任。