實(shí)際生活中，房屋征收和拆遷是很常見的，如果征收拆遷，要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被征收人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑缲泿叛a(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換等，那么拆遷征收房屋后可以辦理嗎？上海房屋拆遷律師為您解答。
一、拆遷征收房屋買賣后能否辦理房屋過戶手續(xù)
如果征收拆遷房屋，將有一年的凍結(jié)期，如果被征收房屋進(jìn)行買賣，則在凍結(jié)期內(nèi)無法辦理過戶登記。
關(guān)于國有土地房屋征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定
第15條房屋征收部門應(yīng)組織調(diào)查登記房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等情況，并向被征收人提供協(xié)助。在征收范圍內(nèi)，調(diào)查結(jié)果應(yīng)告知被征收人。
第16條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、改變房屋用途等不適當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用，違反者不予賠償。
前款所列事項(xiàng)，由房屋征收部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理有關(guān)手續(xù)。有關(guān)程序中止的書面通知應(yīng)載明中止期限。最多不能超過1年的暫停期。
二、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿，該怎么辦
在實(shí)踐中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，應(yīng)按：
第一，不簽訂任何拆遷安置協(xié)議
由于拆遷安置協(xié)議是一種合同，一旦根據(jù)自愿性簽署后，就意味著雙方都要受契約的約束，即使事后反悔，到時(shí)候也有可能承擔(dān)違約責(zé)任，最終會(huì)導(dǎo)致得不償失。
因此，既然對(duì)拆遷不滿意，那么建議目前最好不要簽訂拆遷安置協(xié)議。
第二、是提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案
實(shí)務(wù)上，政府對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意時(shí)，可及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，一般而言，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定)。
而且，在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，可以提出重新制定拆遷補(bǔ)償方案，還可以提出自己的主張。
最終可向法院提起行政訴訟。
一般而言，如果與開發(fā)商因?yàn)椴疬w補(bǔ)償發(fā)生了糾紛，那么就可以通過訴訟來解決賠償糾紛。但是，即使與政府部門有爭議，也可以通過訴訟來解決。
經(jīng)過以上分析了解，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收拆遷范圍定為一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行買賣的，房屋不能辦理過戶登記。上海房屋拆遷律師?