上海遺產(chǎn)官司律師答疑解惑：遺囑中所列房屋被拆遷后如何繼承

　　遺囑是房子的繼承人立的，但是房子在房子的繼承人死亡之前就被拆除了，而房子的繼承人并沒有更改遺囑，所以房子的原繼承人可以在安置或者賠償之后繼承房子嗎？上海遺產(chǎn)官司律師來為大家答疑解惑。

　　遺囑是立遺囑人按照法律規(guī)定的方式處理遺產(chǎn)或者其他事務(wù)的法律行為，在立遺囑人死亡時(shí)生效。遺囑中立遺囑人財(cái)產(chǎn)的處分，本質(zhì)上是立遺囑人財(cái)產(chǎn)在法律范圍內(nèi)的自由處分形式。遺囑中的財(cái)產(chǎn)處置反映了立遺囑人當(dāng)時(shí)的真實(shí)意圖，但不能限制立遺囑人以后改變財(cái)產(chǎn)處置。因此，立遺囑人在遺囑中，還可以通過各種法律允許的方式，撤銷其原有遺囑中的財(cái)產(chǎn)處分。

　　根據(jù)《國有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償管理?xiàng)l例》第二第三十五條“房屋可以征收相關(guān)部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償教育方式、補(bǔ)償資金金額和支付一定期限、用于知識產(chǎn)權(quán)工作調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者資金周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡發(fā)展方式和過渡使用期限等事項(xiàng)，訂立經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議?！敝?guī)定，標(biāo)的物被拆遷后的對價(jià)是由房屋征收不同部門與被征收中國人在社會補(bǔ)償網(wǎng)絡(luò)協(xié)議中約定的補(bǔ)償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。也即，標(biāo)的物被拆遷過程中一般是因標(biāo)的物所有權(quán)人同意拆遷并與我國房屋征收政府部門之間達(dá)成一種補(bǔ)償技術(shù)協(xié)議能夠引起。因此，標(biāo)的物所有權(quán)人同意標(biāo)的物被拆遷的行為是導(dǎo)致標(biāo)的物滅失的重要影響因素。標(biāo)的物所有權(quán)人在遺囑中將標(biāo)的物處分給他人后，又以補(bǔ)償控制協(xié)議主要形式非常同意將標(biāo)的物拆遷。這應(yīng)被視為其在立遺囑后又以自身行為做出了與立遺囑時(shí)相反的意思明確表示并導(dǎo)致了標(biāo)的物的滅失。根據(jù)《最高實(shí)現(xiàn)人民選擇法院提出關(guān)于學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)執(zhí)行＜中華民族人民民主共和國繼承法＞若干重大問題的意見》第３９條“遺囑人生前的行為與遺囑的意思的人表示完全相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承他們開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、部分地區(qū)轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。”之規(guī)定，該遺囑涉及標(biāo)的物被拆遷的部分應(yīng)被視為不可撤銷。

　　遺囑人遺囑中涉及的標(biāo)的物在房屋拆遷后取得的補(bǔ)償或財(cái)產(chǎn)權(quán)與原標(biāo)的物不同。 對于遺囑人來說，補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換房屋在立遺囑后屬于新財(cái)產(chǎn)。 由于立遺囑人沒有明確表明標(biāo)的物在對價(jià)－補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)取代房屋作為遺囑組成部分的處分方式后被移除，因此不能相應(yīng)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換房屋中作為遺囑客體的變更。

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