上海建筑工程律師視角下已建成違章建筑的處理之道

　　在繁華的上海這座國際化大都市，城市的建設(shè)與發(fā)展日新月異。然而，在這蓬勃發(fā)展的過程中，違章建筑問題卻如影隨形，成為了城市治理中一道亟待解決的難題。作為一名上海建筑工程律師，見證著這座城市在法治軌道上的前行，對(duì)于已建成的違章建筑處理，有著諸多深入的思考和見解。

　　從法律層面來看，違章建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這些建筑的存在，不僅破壞了城市規(guī)劃的整體布局，影響了城市的美觀和形象，更可能對(duì)公共安全、鄰里關(guān)系等諸多方面帶來潛在風(fēng)險(xiǎn)。在上海這樣一個(gè)寸土寸金、人口密集的城市，違章建筑的危害尤為突出。

　　當(dāng)面對(duì)已建成的違章建筑時(shí)，首先需要明確的是依法進(jìn)行認(rèn)定和處理。相關(guān)部門會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)程序，對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和甄別。這一過程需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合法定程序，不冤枉任何一處合法建筑，也不放過任何一處違法建筑。例如，通過查閱檔案資料、實(shí)地勘察、詢問當(dāng)事人等多種方式，核實(shí)建筑的建設(shè)時(shí)間、審批情況等關(guān)鍵信息。

　　一旦確定為違章建筑，處理的方式主要有幾種。對(duì)于一些情節(jié)較輕、可以通過整改達(dá)到合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的違章建筑，相關(guān)部門會(huì)責(zé)令當(dāng)事人限期整改。當(dāng)事人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照要求對(duì)建筑進(jìn)行改造和完善，使其符合城市規(guī)劃和建設(shè)的相關(guān)要求。比如，對(duì)一些存在局部違建的建筑，拆除違建部分，恢復(fù)建筑的原貌或者按照規(guī)定重新進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。

　　而對(duì)于一些情節(jié)嚴(yán)重、無法通過整改消除違法性的違章建筑，則可能會(huì)面臨強(qiáng)制拆除的命運(yùn)。強(qiáng)制拆除是一項(xiàng)嚴(yán)肅而復(fù)雜的工作，需要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行。在實(shí)施強(qiáng)拆之前，相關(guān)部門會(huì)依法履行告知義務(wù)，向當(dāng)事人送達(dá)相關(guān)法律文書，告知其違法事實(shí)、處理依據(jù)以及享有的權(quán)利等重要信息。同時(shí)，為了保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，還會(huì)提供必要的聽證等救濟(jì)途徑。在強(qiáng)拆過程中，也會(huì)注重安全保障和現(xiàn)場(chǎng)秩序的維護(hù)，避免出現(xiàn)意外事故和不必要的糾紛。

　　然而，在實(shí)際處理過程中，往往會(huì)遇到各種復(fù)雜的情況和挑戰(zhàn)。有些當(dāng)事人可能會(huì)因?yàn)樽陨砝媸軗p而拒絕配合整改或拆除工作，甚至采取一些極端行為來抵制執(zhí)法。這時(shí)候，就需要執(zhí)法人員具備高度的耐心和智慧，通過溝通、協(xié)商等方式，化解矛盾，解決問題。同時(shí)，也需要借助法律的力量，對(duì)那些拒不執(zhí)行的行為進(jìn)行依法懲處，維護(hù)法律的權(quán)威和尊嚴(yán)。

　　除了政府部門的執(zhí)法行動(dòng)，作為上海建筑工程律師，我們也在不斷地為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律服務(wù)和幫助。對(duì)于那些因違章建筑問題而陷入糾紛的當(dāng)事人，我們會(huì)根據(jù)具體情況，為其分析案件的法律性質(zhì)和可能面臨的法律后果，提供合理的應(yīng)對(duì)策略和建議。如果涉及到行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，我們會(huì)積極代理當(dāng)事人參與訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益。

　　此外，我們還積極參與到城市治理的相關(guān)工作中，為政府部門提供法律咨詢和建議。協(xié)助他們完善相關(guān)的法律法規(guī)和政策制度，提高執(zhí)法的規(guī)范化和科學(xué)化水平。通過開展法律宣傳和教育活動(dòng)，增強(qiáng)市民的法律意識(shí)和法治觀念，讓大家自覺遵守城市規(guī)劃和建設(shè)的規(guī)定，從源頭上減少違章建筑的產(chǎn)生。

　　總之，已建成的違章建筑處理是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要政府、律師以及廣大市民的共同努力。政府要嚴(yán)格執(zhí)法，確保法律的有效實(shí)施；律師要發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為當(dāng)事人提供法律支持；市民要增強(qiáng)法律意識(shí)，自覺遵守相關(guān)規(guī)定。只有這樣，我們才能共同營(yíng)造一個(gè)更加和諧、美麗、有序的城市環(huán)境，讓上海這座大都市在法治的陽光下綻放出更加耀眼的光彩。

　　站在上海建筑工程律師的角度，我們深知處理已建成的違章建筑意義重大且任重道遠(yuǎn)。但我們堅(jiān)信，只要各方齊心協(xié)力，秉持法治精神，就一定能夠妥善解決這一問題，為上海的城市發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。