上海免費律師咨詢我們在房子里一直有一個情結，自古以來我們就把房子當成一個安家的地方。為了有一套舒適的房子，我們背上房貸，成了房奴。從此，我們過著節儉的生活，但也有了歸屬感和家的感覺，工作和生活變得更加踏實。房子對我們來說太重要了。房屋買賣發生糾紛，有的人會直接起訴對方。房屋糾紛的訴訟程序是怎樣的？
1.房地產糾紛。
房產糾紛也叫房產糾紛。
房地產糾紛是指公民、法人或其他組織之間以及他們之間因房屋和土地的權利和義務而發生的糾紛。具體來說，是指房屋和土地的所有權、經營權和使用權的糾紛。
房地產糾紛是指當事人在房地產開發、經營和管理過程中因房地產權益發生的糾紛。其實就是房產(房屋權益)糾紛和房產(土地權益)糾紛的統稱。當事人可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，包括涉外房地產關系中的外國公民、法人和其他組織以及港澳臺公民、法人和其他組織。
爭議可以通過仲裁、行政復議和訴訟解決。
房地產糾紛仲裁是解決房地產權益糾紛的一種方法，由糾紛雙方自愿，第三方仲裁。一旦仲裁或調解生效，雙方必須執行；一方不履行裁決或者調解協議的，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政復議是指當事人對房地產主管部門的具體行政行為不服，依法向有管轄權的復議機關申請復議，由相應的復議機關對具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服的，只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上級行政機關申請復議。
房地產糾紛民事訴訟是指人民法院在雙方當事人和其他訴訟當事人的參與下，為審理和解決房地產糾紛而進行的司法活動。
二、房地產糾紛的分類。
房地產糾紛:根據其法律性質，可分為民事房地產糾紛和行政房地產糾紛。
民用房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛(如商品房銷售)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)、房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛及其他侵權糾紛(如相鄰用水、排水、照明、通風等)等。
行政性房地產糾紛包括:土地所有權和使用權糾紛，經有關人民政府處理后拒不向人民法院提起訴訟的。拆遷人和被拆遷人未就拆遷補償安置達成協議的，經批準拆遷的房屋主管部門決定，拒絕向人民法院提起訴訟。公民個人、法人或者其他經濟組織之間因林地、林木權屬發生爭議，經縣級或者鄉級人民政府處理，拒絕向人民法院提起訴訟的。
三、如何走完房屋糾紛起訴流程。
對于房地產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛的，應當按照民事訴訟法第三十四條的專屬管轄向房地產所在地人民法院提起訴訟。
1、確認被告。如果是個人，可以到對方戶籍所在地的派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以在工商行政管理局打印該單位的基本登記信息。
2.寫民事訴訟。訴狀應陳述雙方的身份、權利主張以及事實和理由。為了保證判決的順利執行，也可以向人民法院申請財產保全措施。
3.提交訴訟和證據。他們準備好后，會向人民法院的立案庭提起訴訟。案件受理后，人民法院將出具《案件受理通知書》和《證明通知書》，并通知付款。如果在七天內沒有支付訴訟費，人民法院將裁定駁回起訴。
4.提供證據。立案后，人民法院可以指定舉證期限，要求所有證據材料在期限內提交，超過期限提交的證據不予質證。
5.開庭。案件立案后，人民法院將安排開庭日期，并提前通知當事人。按時出庭。原告無正當理由逾期的，人民法院裁定撤訴。
6.庭審。依次需要經過核實雙方身份、告知當事人訴訟權利義務、詢問當事人是否申請回避、啟動法庭調查、舉證質證、法官質證、法庭辯論、出具最終意見、法庭調解、量刑等程序。
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