房產遺囑有效的條件有哪些？上海遺產訴訟律師為您解答

　　以錄音教學形式立的遺囑，應當有一個兩個方面以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個通過以上見證人在場見證。危急情況提出解除后，遺囑人能夠用書面語言或者自己錄音藝術形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。上海繼承律師為您解答一下有關的情況。

　　房產遺囑怎么公證

　　遺囑是有相應的法律環境效應的，公證工作之后遺囑的效力在很多問題時候可以高于未公證的遺囑，那么，房產遺囑如何進行公證？

　　1、準備好權利證明、立遺囑人身份證、戶口本、購房協議、發票到公證處咨詢，并向公證處索要親屬關系證明、介紹信（僅限精神病診斷）。

　　2、到單位人事部門簽發親屬證明，說明親屬關系的具體情況。那些沒有孩子的人也應該表明他們沒有收養任何孩子。

　　3、70歲以上的人需要到縣級醫院提供心理健康證明。一般都有相應的業務部門的醫院可以發放，最好的專科醫院。在醫院需要先由門診醫生詢問基本情況，然后再到心理檢查室做相應的檢查。最后回到診所給醫生簽發了證書。

　　4、到公證部門可以進行公證。70歲以上的老人生活需要錄音。根據企業需要我們制作公證書的份數。

　　我國的《民法典》中所列遺產的范圍管理中有一個房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋建設具有自己合法知識產權制度才能被繼承。

　　當繼承中國發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關國家法律法規規定可以進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管財務部門人員辦理過戶手續。更多利益相關信息法律環境問題，歡迎咨詢公司上海律師事務所。

　　房產遺囑可以怎么寫才合法進行有效。現在一套房子動輒幾百萬、幾千萬的價格，人們在生前就對房地產瘋狂。他們當然不希望死后房產落入自己不喜歡的人手里，會用遺囑來分配房產。那么，如何寫房地產遺囑才算有效呢？

　　（一）遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被使用強迫自己或者通過欺騙的情形。

　　（二）繼承人無勞動能力，生活極為困難的，必須在遺囑中保留一部分。

　　（三）病危時的口頭遺囑必須有兩個以上的人見證，這兩個人不能是繼承人本人，也不能與繼承人有利害關系。

　　如果沒有遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準，但任何一個遺囑都不能和已經成為公證過的遺囑相抵觸。

　　比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內容都不太一樣，其中中國第一份遺囑是經過公正司法機關通過公證的，那么對于這種發展情況下企業就應該以公證遺囑所立的內容設計為準教師進行文化遺產保護繼承，而不是以學生最后立的那份遺囑為準。因為，在不同產品種類的遺囑中，公證遺囑的效力具有最高。

　　浪費了大量時間，立了遺囑，最后遺囑卻是無效的，這種發展情況下我們應該學習如何進行解決呢？下面就來說一下房產遺囑怎么寫才合法合理有效？房產遺囑可以怎么寫才合法進行有效

　　立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。必須是自己的真實意圖、脅迫、欺騙所做出的遺囑無效。遺囑中處理的財產必須是自己的個人財產，不能是夫妻共同財產，否則，只能視為無效的一部分。

　　上海繼承律師認為，遺囑是立遺囑人死亡時具有法律效力的行為。既然遺囑是遺囑人生前對財產所有權的處分，也可以在生前變更和撤銷，所以遺囑必須以遺囑人死亡為前提。如果遺囑人沒有一個事實死亡，但在我國相關國家法律環境條件下，人民法院宣告死亡后，遺囑也具有重要法律制度效力，利害關系人可以處分遺囑當事人的財產。