1.不屬于職務侵占。管理區依法設立，向公眾推介項目，表面上看是利用管理等職務之便侵吞公司財產，屬職務侵占。但由于被告人向公眾集資未經中國人民銀行批準，在推介項目的同時，隱瞞了他們私分大量投資款，且明知僅憑投進項目建設部分投資款，是不可能兌現向投資者作出回報的承諾，還在長達一年半的時間里繼續欺騙投資者，非法占有故意及欺騙行為明顯，并非利用職務便利侵吞單位財物的行為，其行為不屬于職務侵占
。
2.不屬于非法吸收公眾存款罪。雖然非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪客觀方面有相似之處，但最本質的區別是行為人是否具有非法占有的目的。各被告人未經銀行監管機關批準，通過設立公司，推介開發項目吸納投資者存款，收取集資款當天即進行分占，近一半集資款被截留，沒有投入項目建設。各被告人是具有民事行為能力的人，應當預見到這種模式根本不可能實現他們對投資者許下的承諾。但他們在長達一年半的時間里，明知沒有還款能力，仍大量騙取投資者投資，當知道行政管理部門要來查賬時，采取虛列支出、偽造賬目的手段，企圖掩蓋辦事處分占集資款的事實。他們的上述行為足以反映出其主觀上具有非法占有的目的。