上海合同律師介紹居間合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　合同簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，也就是中介合同。同時(shí)居間合同也是一種雙務(wù)的、有償?shù)暮贤ｊP(guān)于居間合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是什么?以及居間合同的法律有什么規(guī)定?這些都是大家所需要了解的。以下是上海合同律師關(guān)于居間合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)介紹。

　　一、概念

　　居間合同是居間人向委托人呈報(bào)訂立條約的機(jī)遇或許供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

　　二、居間人的權(quán)力義務(wù)

　　《中華國(guó)民共和國(guó)合同法》

　　(一)【不得請(qǐng)求領(lǐng)取報(bào)酬】

　　第四百二十五條居間人應(yīng)該就有關(guān)訂立條約的事項(xiàng)向委托人照實(shí)報(bào)告。

　　居間人有意瞞哄與訂立條約無(wú)關(guān)的首要究竟或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第四百二十七條居間人未促進(jìn)條約成立的，不得請(qǐng)求領(lǐng)取待遇，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

　　(二)【應(yīng)該支付報(bào)酬】

　　第四百二十六條居間人促進(jìn)條約成立后，委托人應(yīng)該根據(jù)商定領(lǐng)取待遇。對(duì)居間人的待遇沒(méi)有商定或許商定不明確，按照本法第六十一條(條約見(jiàn)效后，當(dāng)事人就品質(zhì)、價(jià)款或許報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。)的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。

　　(三)【均勻擔(dān)負(fù)居間人的報(bào)酬】

　　第四百二十六條因居間人供應(yīng)訂立條約的前言辦事而促進(jìn)合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

　　(四)【居間舉止的費(fèi)用】

　　第四百二十六條居間人促進(jìn)條約成立的，居間舉止的用度，由居間人負(fù)擔(dān)。

　　居間人未促進(jìn)條約成立的，不得請(qǐng)求領(lǐng)取待遇，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

　　居間人的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)居間人的權(quán)利：

　　居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù)，其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個(gè)方面：

　　1、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)

　　報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬，居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報(bào)酬的給付義務(wù)有兩種情況：一是報(bào)告居間，因居間人僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，并不與委托人的相對(duì)人發(fā)生關(guān)系，所以報(bào)告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);二是媒介居間，因?yàn)榻灰纂p方當(dāng)事人都因?yàn)榫娱g人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

　　居間人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)采取報(bào)酬后付，即以合同因其報(bào)告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請(qǐng)求報(bào)酬;合同雖成立但無(wú)效時(shí)，居間人也不能請(qǐng)求報(bào)酬。

　　當(dāng)居間人違反誠(chéng)實(shí)信用原則的方法由相對(duì)人收受利益，或違反其對(duì)于委托人的義務(wù)而為有利于相對(duì)人的行為的，不得向委托人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。

　　2、居間人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)

　　居間人所需費(fèi)用，通常包括在報(bào)酬內(nèi)，居間活動(dòng)的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān)，非經(jīng)特別約定，居間人不得請(qǐng)求償還費(fèi)用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的，居間人對(duì)其已付的費(fèi)用有償還請(qǐng)求權(quán)。

　　居間人違反其對(duì)于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對(duì)人的行為，或者違反誠(chéng)實(shí)信用原則的方法而由相對(duì)人收受利益時(shí)，即使事前約定有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，也無(wú)權(quán)行使。

　　(二)居間人的義務(wù)：

　　1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

　　2、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。

　　3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

　　4、隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開(kāi)自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無(wú)論是委托人還是其交易相對(duì)人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對(duì)人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來(lái)合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對(duì)方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問(wèn)題。

　　委托人的主要義務(wù)

　　1、支付居間報(bào)酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。未訂立合同的，委托人可以拒絕支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

　　2、償付費(fèi)用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。

　　注意事項(xiàng)

　　居間合同是中介常用到的一個(gè)合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時(shí)要注意以下事項(xiàng)：

　　保密約定

　　如委托人需要保密要做出居間人的保密約定

　　在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù)，該權(quán)利可以分為居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)和居間人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。以上就是由上海合同律師編輯整理收集的關(guān)于居間合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是什么的法律知識(shí)。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢找上海合同律師。