答：租房子，在法律上講就是房東（出租人）與租客（承租人）簽訂租賃合同，房東交付房子給租客使用，租客支付房租的雙方行為。要保證雙方的需求得以實現，應當簽訂合法有效的租賃合同。簽訂租賃合同，主要需要注意以下幾點：
（1）簽訂合同的雙方必須是有權主體。這尤其體現在出租人一方，必須是房屋的所有人或者經過合法授權的人，在現實中體現的比較多的是“二房東”，如果“二房東”未經房東的合法授權而出租房屋，那么這種合同便不能得到法律的保護，因此，在簽訂租賃合同時，尤其要注意對方是否有權簽訂合同。
（2）明確房屋的相關情況。比如房屋的坐落、面積、結構、附屬設施、家電等具體情況，一來是防止入住時缺少必要物品，二來也是為了將來退房時便于核算。
（3）明確房屋的價格構成。這主要是由于在現實中，很多租賃合同中只約定一個籠統的價格，對于很多細項，并未列明，在履行中容易引發爭議。比如，房租中是否包含網絡費、衛生費、管理費、熱水費等等，都需要明確。
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